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Savoir évaluer un fonds de commerce

Savoir évaluer un fonds de commerce


IMM153Z

1 jour (7h)

Vos objectifs

  • Evaluer au plus juste la valeur d’un fonds de commerce
  • Appliquer la méthode la plus appropriée pour l’évaluation

Pré-requis : aucun

Vous êtes

  • Responsables d’agences
  • Négociateurs et leurs collaborateurs
  • Toute personne souhaitant s’approprier les méthodes d’évaluation d’un fonds de commerce

Programme

1 Les éléments entrant dans l’estimation des murs commerciaux

  • La situation et l’emplacement
  • Les éléments d’équipement
  • Les éléments de valeur locative (local, destination des lieux, environnement commercial …)

2 Les éléments déterminant la valeur du fonds

  • Le chiffre d’affaires
  • L’emplacement
  • La valeur du loyer
  • Le marché
  • Les éléments financiers

3 Les méthodes de valorisation

  • L’évaluation par la rentabilité
  • L’évaluation par l’actif cumulé
  • L’évaluation via les barèmes fiscaux

4 Le transfert

  • La valeur du droit au bail
  • Le trouble commercial
  • La perte sur les stocks
  • Les frais d’installation non amortis
  • Le licenciement du personnel

Méthode pédagogique
Analyse des principales méthodes
Cas pratique sur un fonds de commerce

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